受委托，本公司定于2025年5月27日上午9:00—10:00（延时除外）在“宁波江南拍卖竞价平台”（http://www.nbjnpm.com/）举行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于慈溪市观海卫镇古师路190号，北至古师路，东临阳光路的房地产租赁权，总建筑面积约96.39平方米（纯一楼五间，总层数一层）。现状：空置。租期：五年。五年租金起拍价628500元，拍卖保证金120000元。 

注：1、房屋水电履约保证金20000元。

2、租赁期限内所产生的各类费用均由买受人承担，若涉及使用标的物、装修标的物以及自身经营需要须办理相关证照的，由买受人自行办理，费用自负，与委托人、拍卖人无涉。

3、租期五年。五年租金不变，租金实行一年一付、先付后用原则。买受人须在成交之日起10个工作日内付清首年租金，第二年开始提前一个月将下一年租金一次性付清，以此类推。委托方仅提供收据。

4、买受人不得在租赁物内从事违法乱纪的活动，不得经营易燃易爆物品、影响周边居民日常生活的其他行业。必须符合法律、法规、环保、消防等相关规定，并保证在租赁期间严格遵守国家和委托人有关房屋使用的规定，买受人须完全承担一切经济及安全责任。

5、标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、拍卖方式：网络增价拍卖，价高者得。

三、竞买资格：企业、法人及自然人。

四、看样时间、地点：即日起至2025年5月26日展示于标的物现场，有意者现场看样请自行前往。联系电话：13905844069，谢先生。   

五、报名方法：报名者请在2025年5月26日16:00前将保证金汇入指定账户（户 名：宁波江南拍卖有限公司，开户银行：宁波银行余姚支行，账号：61010122000388788，以实际到账为准）。自然人携本人身份证，单位携营业执照、公章、法定代表人（非本人须授权委托书）、汇款凭证等于2025年5月26日16:30前到慈溪市新城大道北路543号办理竞买手续，实名注册网络竞拍账号。

六、网络竞买流程：阅读公告、须知——实地看样——实名注册及交纳保证金——网络竞价——竞买成功——支付款项——签订租赁合同。

七、慈溪市观海卫镇塘下股份经济合作社：0574-63665290

委托机构：0574-63020869 13905844069 谢先生

联系地址：慈溪市新城大道北路543号

宁波江南拍卖有限公司

二〇二五年五月十二日